भारत में घरों की बिक्री में इस साल यानी 2025 में 14 प्रतिशत घट गई, जो छह प्रमुख शहरों में कुल 3.96 लाख यूनिट्स रही। इसकी मुख्य वजह प्रॉपर्टी की हाई कीमतें और आईटी सेक्टर में छंटनियां रही, जिससे मांग पर दबाव पड़ा। हालांकि, बिक्री मूल्य में 6 प्रतिशत का उछाल आया और यह 6 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गया है, जैसा कि एनारॉक ने अपनी रिपोर्ट में बताया। सात प्रमुख शहरों में औसत आवास कीमतों में 8 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है। एनारॉक, जो भारत की प्रमुख रियल एस्टेट कंसल्टिंग कंपनियों में से एक है, ने शुक्रवार को 2025 के अंत तक भारत के सात प्रमुख आवास बाजारों पर आंकड़े जारी किए। सिर्फ चेन्नई में घरों की बिक्री में 15 प्रतिशत की वृद्धि आई, और यहां 22,180 यूनिट्स बिकीं, जो पिछले साल 19,220 यूनिट्स थीं।
घरों की बिक्री में गिरावट
2025 में सात प्रमुख शहरों में आवास बिक्री 14 प्रतिशत घटकर 4,59,645 यूनिट्स से 3,95,625 यूनिट्स रह गई। रिपोर्ट के अनुसार, इस गिरावट के पीछे बढ़ती संपत्ति कीमतें, आईटी क्षेत्र में छंटनियां, भू-राजनीतिक तनाव और आर्थिक अनिश्चितताएं प्रमुख कारण रहे। आवास बिक्री में गिरावट देखी गई है, विशेषकर मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन यानी MMR, दिल्ली-NCR, बेंगलुरु, पुणे, कोलकाता और हैदराबाद में, जबकि केवल चेन्नई में बिक्री में वृद्धि दर्ज की गई।
कुल बिक्री मूल्य में वृद्धि
बिक्री की संख्या में गिरावट के बावजूद, कुल बिक्री मूल्य में 6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो 2024 के 5.68 लाख करोड़ रुपये से बढ़कर 2025 में 6 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गई। एनारॉक के चेयरमैन, अनुज पुरी ने कहा कि 2025 एक उथल-पुथल भरा साल रहा, जिसमें वैश्विक भू-राजनीतिक संकट, आईटी क्षेत्र में छंटनियां, टैरिफ तनाव और अन्य आर्थिक अस्थिरताएं शामिल रही।
शहरवार बिक्री प्रदर्शन
- मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन: इस साल आवास बिक्री में 18 प्रतिशत की गिरावट आई, जो 1,55,335 यूनिट्स से घटकर 1,27,875 यूनिट्स रह गई।
- पुणे: यहां बिक्री में 20 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जो 81,090 यूनिट्स से घटकर 65,135 यूनिट्स रह गई।
- बेंगलुरू: इस शहर में 5 प्रतिशत की गिरावट आई, जो 65,225 यूनिट्स से घटकर 62,205 यूनिट्स रह गई।
- दिल्ली-NCR: बिक्री में 8 प्रतिशत की गिरावट आई, जो 61,900 यूनिट्स से घटकर 57,220 यूनिट्स हो गई।
- हैदराबाद: यहां बिक्री में 23 प्रतिशत की गिरावट आई, जो 58,540 यूनिट्स से घटकर 44,885 यूनिट्स रह गई।
- कोलकाता: कोलकाता में बिक्री में 12 प्रतिशत की गिरावट आई, जो 18,335 यूनिट्स से घटकर 16,125 यूनिट्स हो गई।
2025 में भारत के सबसे बड़े 7 शहरों में बिक्री के आंकड़े।
कीमतों में कितनी हुई वृद्धि
एनारॉक के अनुसार, औसत आवास मूल्य में 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो पिछले साल के 8,590 रुपये प्रति वर्ग फीट से बढ़कर 2025 में 9,260 रुपये प्रति वर्ग फीट तक पहुंच गया। रोचक बात यह है कि पिछले कुछ वर्षों में आवास मूल्य वृद्धि की दर डबल डिजिट्स में थी, लेकिन 2025 में यह घटकर सिंगल डिजिट्स में आ गई है। 2026 में आवास क्षेत्र के प्रदर्शन को कई महत्वपूर्ण कारकों पर निर्भर करेगा, जिनमें भारतीय रिजर्व बैंक की दर में संभावित कटौती और डेवलपर्स द्वारा मूल्य नियंत्रण की नीतियां प्रमुख होंगी।
