मिलेनियम सिटी के नाम से मशहूर गुरुग्राम में अगर आप घर या जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह खबर आपकी जेब पर सीधा असर डालने वाली है। हरियाणा सरकार ने शहर के सर्किल रेट में भारी बढ़ोतरी कर दी है। 1 अप्रैल 2026 से लागू हुए इन नए रेट्स के कारण अब गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री कराना पहले के मुकाबले काफी महंगा हो जाएगा।
सर्किल रेट वह न्यूनतम कीमत होती है, जिस पर प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री की जाती है। इसी के आधार पर स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस तय होती है। गुरुग्राम में लंबे समय से सर्किल रेट बाजार कीमत से कम थे, जिससे प्रॉपर्टी की वास्तविक कीमत कम दिखाई जाती थी। अब सरकार ने इन्हें बाजार के करीब लाने के लिए बढ़ाया है।
किन इलाकों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी?
साउदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड के आसपास के सेक्टरों में सबसे ज्यादा उछाल देखा गया है। सेक्टर 63, 63A, 64 और 67 में रेट करीब 45% तक बढ़ गए हैं। वहीं सेक्टर 62, 65, 66, 69 से 72 तक 30% तक की बढ़ोतरी हुई है। DLF फेज-5 और सेक्टर 25 जैसे प्रीमियम इलाकों में तो सर्किल रेट 75% तक बढ़ा है। द्वारका एक्सप्रेसवे के आसपास भी कमर्शियल जमीन के रेट में 75% तक का उछाल आया है।
खरीदारों पर क्या होगा असर?
सर्किल रेट बढ़ने का सीधा असर खरीदारों की जेब पर पड़ेगा। अब स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज ज्यादा देना होगा, जिससे प्रॉपर्टी खरीदने की कुल लागत बढ़ जाएगी। यानी जो घर पहले सस्ता लग रहा था, अब उसके लिए ज्यादा बजट तैयार रखना होगा।
रियल एस्टेट मार्केट को मिलेगा फायदा?
डेवलपर्स का मानना है कि यह कदम बाजार को पारदर्शी बनाएगा और गुरुग्राम के रियल एस्टेट सेक्टर को मजबूती देगा। बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, जैसे द्वारका एक्सप्रेसवे और मेट्रो विस्तार, भी कीमतों को सपोर्ट कर रहे हैं।
क्या अभी खरीदना सही रहेगा?
विशेषज्ञों का मानना है कि कीमतें आगे भी बढ़ सकती हैं, इसलिए निवेश के लिहाज से यह सही समय हो सकता है। हालांकि, खरीदारों को अपने बजट और जरूरत के अनुसार ही फैसला लेना चाहिए।
