यमुना एक्सप्रेसवे इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट अथॉरिटी यानी YEIDA की करीब तीन महीनों से अटकी हुई बहुप्रतीक्षित आवासीय प्लॉट योजना को आखिरकार हरी झंडी मिल गई है। उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी यानी UP RERA के साथ चल रहा विवाद सुलझने के बाद YEIDA ने नियामक की सभी शर्तें स्वीकार कर ली हैं। अब फरवरी 2026 में रेरा रजिस्ट्रेशन पूरा होते ही प्लॉट आवंटन योजना लॉन्च होने की संभावना है। इसका मतलब है कि नोएडा एयरपोर्ट के आस-पास आपके लिए जमीन सहित अपना घर बनाने का सपना पूरा करने का शानदार मौका आने वाला है।
973 आवासीय प्लॉट कहां-कहां हैं स्थित
यह योजना नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर एयरपोर्ट) के नजदीक विकसित हो रहे क्षेत्रों में घर बनाने के इच्छुक लोगों के लिए बड़ा अवसर लेकर आई है। jagran की खबर के मुताबिक, कुल 973 आवासीय प्लॉट सेक्टर 15C, 18 और 24A में ऑफर किए जाएंगे। खास बात यह है कि सेक्टर 15C में पहली बार प्लॉट आवंटन किया जा रहा है।
प्लॉट डिटेल समझ लीजिए
कुल प्लॉट: 973
सेक्टर: 15C, 18 और 24A
प्लॉट साइज: 162 वर्गमीटर से 290 वर्गमीटर तक
162 वर्गमीटर श्रेणी: 476 प्लॉट
200 वर्गमीटर श्रेणी: 481 प्लॉट (सबसे अधिक)
सामान्य श्रेणी: 755 प्लॉट (शेष आरक्षित श्रेणियों के लिए)
क्या था विवाद?
नए साल की शुरुआत में YEIDA ने योजना के लिए RERA में आवेदन किया था, लेकिन दो प्रमुख आपत्तियों के कारण पंजीकरण अटक गया। एक, एकमुश्त भुगतान की शर्त, इस मुद्दे पर पहले ही सहमति बन चुकी थी। दूसरा, लीज टू एग्रीमेंट बनाम लीज डीड, यही मुख्य विवाद था। RERA का कहना था कि बिल्डर प्रोजेक्ट्स की तरह प्लॉट आवंटन के बाद एग्रीमेंट टू लीज लागू होना चाहिए। जबकि YEIDA का तर्क था कि कब्जा देते समय सीधे लीज डीड करना अधिक व्यावहारिक है। अब YEIDA बोर्ड ने RERA की शर्त मान ली है। अलॉटमेंट के बाद एग्रीमेंट टू लीज लागू किया जाएगा। सभी आपत्तियां दूर कर दी गई हैं और पंजीकरण प्रक्रिया अंतिम चरण में है।
भुगतान शर्तें और अतिरिक्त खर्च
आवेदन के समय प्लॉट कीमत का 10% रजिस्ट्रेशन शुल्क जमा करना होगा। आवंटन के बाद शेष 90% राशि 60 दिनों में एकमुश्त देनी होगी और एग्रीमेंट टू लीज लागू होने से स्टांप ड्यूटी और अन्य शुल्क का अतिरिक्त बोझ भी आवंटियों को उठाना पड़ेगा।
क्यों अहम है यह योजना?
फरवरी 2026 के आसपास जेवर एयरपोर्ट के संचालन शुरू होने की संभावना के साथ इस पूरे क्षेत्र में रियल एस्टेट गतिविधियां तेज होने की उम्मीद है। ऐसे में यह योजना न सिर्फ घर बनाने वालों बल्कि निवेशकों के लिए भी आकर्षक विकल्प बन सकती है। रुचि रखने वाले आवेदक RERA पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन नंबर जारी होने और YEIDA की आधिकारिक वेबसाइट पर ब्रोशर उपलब्ध होने का इंतजार करें। आवेदन से पहले सभी शर्तों और शुल्क की आधिकारिक पुष्टि जरूर कर लें। कुल मिलाकर, लंबे इंतजार के बाद यह योजना अब लॉन्च की दहलीज पर है और जेवर एयरपोर्ट क्षेत्र में आवासीय विकास को नई रफ्तार दे सकती है।
