अगर आप ₹50 लाख का होम लोन 20 साल के लिए लेने की सोच रहे हैं या प्रक्रिया में हैं, तो यह खबर आपके लिए बेहद फायदेमंद साबित हो सकती है। आमतौर पर इतने बड़े लोन पर ब्याज के रूप में लाखों रुपये अतिरिक्त चुकाने पड़ते हैं, लेकिन एक स्मार्ट फाइनेंशियल प्लानिंग से आप इस लोन को लगभग ब्याज मुक्त भी बना सकते हैं। जी हां, अगर लोन लेने के साथ-साथ आप यह छोटा सा लेकिन असरदार कदम उठा लें, तो आपका होम लोन न सिर्फ जल्दी खत्म होगा, बल्कि आपको इंटरेस्ट पर भारी बचत भी होगी। जानिए वो तरीका जो आपके लोन को बनाएगा सस्ता और जेब पर हल्का।
₹50 लाख होम लोन पर आप कितना चुकाएंगे ब्याज
मान लीजिए आप बैंक या किसी वित्तीय संस्थान से 50 लाख रुपये होम लोन 20 साल के लिए ले रहे हैं। यह लोन आप माना 8 प्रतिशत सालाना ब्याज पर ले रहे हैं। अब जब कैलकुलेट करते हैं तो पता चलता है कि आपकी मंथली ईएमआई इस लोन पर 20 साल के लिए ₹41,822 रुपये बनेगी। कैलकुलेश के मुताबिक, आप अगले 20 साल में लोन अमाउंट के अलावा, ₹50,37,281 सिर्फ ब्याज की रकम के तौर पर बैंक को चुकाएंगे। इसका मतलब यह हुआ कि बैंक को आखिर में आप ब्याज सहित कुल मिलाकर ₹1,00,37,281 रुपये चुकाएंगे। इसका मतलब हुआ कि आप जितना होम लोन ले रहे हैं, उससे ज्यादा रकम आपको सिर्फ ब्याज चुकाना है।
होम लोन कैसे होगा इंट्रे्स्ट फ्री
आप इसी होम लोन को चाहें तो एसआईपी (म्यूचुअल फंड में निवेश का एक तरीका) में मंथली निवेश के जरिये बिल्कुल इंट्रेस्ट फ्री भी बना सकते हैं। ऊपर इस लोन पर जो ₹50,37,281 ब्याज चुकाने की बात है उस रकम को एसआईपी के जरिये रिकवर किया जा सकता है। इसके लिए आइए हम यहां हर महीने कितने की एसआईपी करानी होगी, इसका कैलकुलेशन समझते हैं। पहले आपको यहां बता दें, एसआईपी यानी म्यूचुअल फंड में रिटर्न की कोई लिमिट नहीं है। हां, एक 12 प्रतिशत औसत रिटर्न के आधार पर कैलकुलेट कर ब्याज की रिकवरी को समझ सकते हैं।
कैलकुलेशन के मुताबिक, ₹50,37,281 की 20 साल में रिकवरी के लिए आपको हर महीने महज ₹5,050 की एसआईपी करनी है। ₹5,050 की एसआईपी 20 साल तक 12 प्रतिशत रिटर्न मानकर करते हैं तो निवेश की गई रकम की वैल्यू ₹50,45,697 हो जाएगी। यानी आपके होम लोन पर चुकाए गए ब्याज की रकम रिकवर हो जाएगी। हालांकि आपके निवेश की वैल्यू बहुत अधिक भी हो सकती है।
ये है एक स्मार्ट फाइनेंशियल स्ट्रैटेजी
इसका मतलब है कि अगर आप हर महीने ₹5,050 की SIP शुरू करते हैं, और उसे 20 साल तक जारी रखते हैं, तो आप अपने ₹50 लाख के होम लोन पर जो ब्याज दे रहे हैं (₹50,37,281), उसे पूरी तरह से रिकवर कर सकते हैं, वो भी बिना अतिरिक्त दबाव के। यह एक स्मार्ट फाइनेंशियल स्ट्रैटेजी है, जो आपको मानसिक और आर्थिक रूप से राहत देती है, और लंबे समय में वेल्थ क्रिएशन का भी जरिया बनती है।
